Sat & Geri Kiralama Nedir? (Sale & Leaseback)

Sat & geri kiralama nedir sorusu özellikle nakit ihtiyacı ve yeniden değerlemeye ihtiyacı olan firmalar için önemlidir.

Sat & geri kiralama (sale & leaseback), işletmenin sahip olduğu bir varlığı leasing şirketine satarak aynı varlığı kiralayıp kullanmaya devam etmesidir.

Bu yöntem sayesinde işletmeler hem likidite sağlar hem de faaliyetlerini kesintisiz sürdürür.

İşlem sonrası ilgili mülkiyet sözleşme süresi boyunca leasing firmasına devredilmiş olur.

Hangi Varlıklar Sat Geri Kiralamaya Uygundur?

Sat geri kiralama işlemlerine hem menkul hem de gayrimenkuller konu olabilir.

En yaygın varlıklar:

• Fabrika ve üretim tesisleri
• Depo, ofis, plaza ve arsa gibi ticari gayrimenkuller
• Makine ve ekipmanlar
• Otomobiller
• İş ve üretim makineleri

Bu yöntem özellikle yüksek değerli varlıklara sahip firmalar için güçlü bir finansman aracıdır.

Sat & Geri Kiralama Avantajları ve Dezavantajları

Sat geri kiralama avantajları:

• Hızlı nakit girişi sağlar
• Yeniden değerleme ile bilançoyu güçlendirir
• İş sürekliliği sağlar
• Finansmana erişimi kolaylaştırır

Dezavantajları:

• Uzun vadeli kira yükü oluşturur
• Toplam maliyet artabilir

Doğru planlama ile avantajlar dezavantajlardan çok daha ağır basar.

Sat & Geri Kiralama Vergisel Avantajları

Sat geri kiralama vergisel avantajları işletmelere ek fayda sağlar.

Bu avantajlar:

• Satış kazançlarında kurumlar vergisi avantajı
• Kira giderlerinin muhasebeleştirilmesi
• Finansal yapı iyileştirme
• %0 KDV ile leasing firmasına satış
• %0 KDV üzerinden kiralama gerçekleştirme
• Düşük tapu harcı

Ancak bu avantajlar işlem yapısına göre değişebilir. Bu nedenle profesyonel danışmanlık alınması önemlidir.

Daha detaylı bilgi için bizlerle iletişime geçebilirsiniz.